부동산 입지 분석 '경기도 하남시 학암동' : 에임리치

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.

서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.

여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 하남시 학암동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

인구수: 33,157명 (하남시 인구수: 326,913 명)

2) 교통

지하철 통과 노선: 5호선, 8호선 인접

3도심 접근성 (남위례역 기준) 강남: 26분 / 여의도: 39분 / 광화문: 43분

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위

1. 위례중학교 83.6% (하남시 중 6위)

4) 평균 평당 가격

: 3,100만원(하남시 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 13단지

세대수: 10,006세대

주요 아파트 단지

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

-신고가 순위-

-최근 6개월 거래 가격 순위-

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 위례롯데캐슬

2. 준공년도: 2016년

3. 세대수: 1673 세대

4. 동수: 14동

5. 시공사: 롯데건걸

6. 용적률: 223%

7. 건폐율: 19%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재

- 위례신사선 개통 예정

- 위례트램선 개통 예정

- 9호선 연장

- 문화복합단지조성예정 (스타필드 인근)

- 중소기업 전용단지 조성사업

- 하남플랫폼사업단지 조성 (이전미군부지)

10) 마치며

위례신도시는 서울 송파구, 경기도 성남, 경기도 하남에 걸쳐 만들어졌습니다. 평당가를 기준으로 했을때는 송파>성남>하남 순이고, 학암동은 그 중 대표적인 하남의 위례신도시 구역입니다.

학암동의 가장 큰 강점은 위례 초,중,고를 품고 있는 학세권인점 그리고 스타필드 하남을 도보권으로 이용할 수 있는 몰세권이라는 것입니다.

또한 녹지비율이 굉장히 높은 점은 실거주 만족도가 굉장히 높은 이유 중의 하나입니다.

현재 학암동 주민들이 가장 불편한 점은 강남 접근성이 아쉽다라는 것인데 앞으로 개통 될 위례신사선, 위례트램선으로 이 부분은 획기적으로 좋아질 예정입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

[부동산 인사이트]부동산 입지 분석 '경기도 하남시 학암동'