안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 구리시 토평동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 61,680명 (구리시 인구수: 188,525 명)
2) 교통
지하철 통과 노선: X
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 구리중학교 74.6% (구리시 중 6위)
4) 평균 평당 가격
: 2,400만원(구리시 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 9단지
세대수: 3,083세대
주요 아파트 단지
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 거래 가격 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 토평마을e편한세상
2. 준공년도: 2001년
3. 세대수: 678세대
4. 동수: 8동
5. 시공사: 대림산업
6. 용적률: 229%
7. 건폐율: 17%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- 구리교문공공주택지구
- 수택동 재개발 / 재건축
- 인창동 재개발
- 딸기원 재개발
- 8호선 연장 (2023년, 구리도매시장역~구리역~토평역)
- GTX-B 계획
- 토평 스마트 시티
10) 마치며
그 동안 구리의 가장 아쉬운 점은 제대로 된 지하철 노선이 없다는 것입니다. 경의중앙선이 있지만 주요 일자리를 바로 연결한다고 할 수 없습니다. 이런 구리 지역의 가장 큰 호재는 8호선 연장이라고 할 수 있습니다. 이를 통해 잠실과 바로 연결 되며, 강남 접근성이 획기적으로 좋아지게 됩니다.
현재도 지하철의 단점을 갖고 있음에도 불구하고, 인근 남양주의 별내 신도시, 다산 신도시보다 상급지로 평가 받는 것은 서울과의 물리적 거리가 더 가깝고, 입지가 갖고 있는 가치 일 것입니다. 이외에 수택동, 인창동, 딸기원 등 여러 지역의 노후화 된 곳이 정비 사업이 활발히 추진 되고 있고, 토평 스마트 시티로 일부 일자리를 창출 할 계획도 있기 때문에 기대가 되는 곳이 구리시이며, 그 중심에 토평동이 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 구리시 토평동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 61,680명 (구리시 인구수: 188,525 명)
2) 교통
지하철 통과 노선: X
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 구리중학교 74.6% (구리시 중 6위)
4) 평균 평당 가격
: 2,400만원(구리시 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 9단지
세대수: 3,083세대
주요 아파트 단지
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 거래 가격 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 토평마을e편한세상
2. 준공년도: 2001년
3. 세대수: 678세대
4. 동수: 8동
5. 시공사: 대림산업
6. 용적률: 229%
7. 건폐율: 17%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- 구리교문공공주택지구
- 수택동 재개발 / 재건축
- 인창동 재개발
- 딸기원 재개발
- 8호선 연장 (2023년, 구리도매시장역~구리역~토평역)
- GTX-B 계획
- 토평 스마트 시티
10) 마치며
그 동안 구리의 가장 아쉬운 점은 제대로 된 지하철 노선이 없다는 것입니다. 경의중앙선이 있지만 주요 일자리를 바로 연결한다고 할 수 없습니다. 이런 구리 지역의 가장 큰 호재는 8호선 연장이라고 할 수 있습니다. 이를 통해 잠실과 바로 연결 되며, 강남 접근성이 획기적으로 좋아지게 됩니다.
현재도 지하철의 단점을 갖고 있음에도 불구하고, 인근 남양주의 별내 신도시, 다산 신도시보다 상급지로 평가 받는 것은 서울과의 물리적 거리가 더 가깝고, 입지가 갖고 있는 가치 일 것입니다. 이외에 수택동, 인창동, 딸기원 등 여러 지역의 노후화 된 곳이 정비 사업이 활발히 추진 되고 있고, 토평 스마트 시티로 일부 일자리를 창출 할 계획도 있기 때문에 기대가 되는 곳이 구리시이며, 그 중심에 토평동이 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.