안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 의왕시 청계동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 37,516명 (의왕시 인구수: 158,387명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 4호선 (인근)
3도심 접근성 (인덕원역 기준) 강남: 29분 / 여의도: 19분 / 광화문: 31분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 덕장중학교 88.2% (의왕시 중 1위)
4) 평균 평당 가격
: 2,200만원(의왕시 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 3단지
세대수: 878세대
주요 아파트 단지: 청계마을휴먼시아4단지
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 거래 가격 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 청계마을휴먼시아4단지
2. 준공년도: 2007년
3. 세대수: 339세대
4. 동수: 8동
5. 시공사: 한신공영
6. 용적률: 159%
7. 건폐율: 20%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- GTX-C 개통 예정
- 경강선 예정
- 월판선 예정
- 의왕고천지구
- 의왕군포안산공공주택지구
- 의왕월암공공주택지구
- 의왕장안도시개발구역
- 내손동 다라구역 재개발
- 한전부지개발
- 백운지식문화밸리도시개발구역
- 의왕테크노파크
10) 마치며
의왕은 2021년 상승장에 가장 뜨거웠던 지역입니다. 그 중 GTX-C의 정차역중 하나로 인덕원역이 선정 되면서 인덕원 푸르지오 엘센트로는 16억이 넘는 실거래가를 기록하며, 전국 부동산 투자자들에에게 제대로 인지도를 높이게 되었습니다.
그 이후 하락장에서 4억이 넘는 가격 조정이 있었지만 인덕원은 여전히 미래 가치가 있는 곳입니다. 아직 개통이 되지 않는 GTX의 교통 파급력은 뚜껑을 열어 보아야 알 수 있겠지만 그 외에 재개발 정비사업과, 경강선, 월판선 연장 등 의왕은 호재가 넘쳐나는 곳입니다.
GTX의 개통과 맞물려 재개발 정비 사업의 완성 그리고 다른 교통 호재로 인해 강남 접근성, 판교 접근성이 확인 된 시점이 의왕의 가치가 최고로 평가 받을 것으로 보고 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 의왕시 청계동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 37,516명 (의왕시 인구수: 158,387명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 4호선 (인근)
3도심 접근성 (인덕원역 기준) 강남: 29분 / 여의도: 19분 / 광화문: 31분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 덕장중학교 88.2% (의왕시 중 1위)
4) 평균 평당 가격
: 2,200만원(의왕시 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 3단지
세대수: 878세대
주요 아파트 단지: 청계마을휴먼시아4단지
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 거래 가격 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 청계마을휴먼시아4단지
2. 준공년도: 2007년
3. 세대수: 339세대
4. 동수: 8동
5. 시공사: 한신공영
6. 용적률: 159%
7. 건폐율: 20%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- GTX-C 개통 예정
- 경강선 예정
- 월판선 예정
- 의왕고천지구
- 의왕군포안산공공주택지구
- 의왕월암공공주택지구
- 의왕장안도시개발구역
- 내손동 다라구역 재개발
- 한전부지개발
- 백운지식문화밸리도시개발구역
- 의왕테크노파크
10) 마치며
의왕은 2021년 상승장에 가장 뜨거웠던 지역입니다. 그 중 GTX-C의 정차역중 하나로 인덕원역이 선정 되면서 인덕원 푸르지오 엘센트로는 16억이 넘는 실거래가를 기록하며, 전국 부동산 투자자들에에게 제대로 인지도를 높이게 되었습니다.
그 이후 하락장에서 4억이 넘는 가격 조정이 있었지만 인덕원은 여전히 미래 가치가 있는 곳입니다. 아직 개통이 되지 않는 GTX의 교통 파급력은 뚜껑을 열어 보아야 알 수 있겠지만 그 외에 재개발 정비사업과, 경강선, 월판선 연장 등 의왕은 호재가 넘쳐나는 곳입니다.
GTX의 개통과 맞물려 재개발 정비 사업의 완성 그리고 다른 교통 호재로 인해 강남 접근성, 판교 접근성이 확인 된 시점이 의왕의 가치가 최고로 평가 받을 것으로 보고 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.