안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 수원시 영통구 이의동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수:53,087명 (수원시 인구수: 1,191,505명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 신분당선
3도심 접근성 (광교역 기준) 강남: 37분 / 여의도: 59분 / 광화문: 74분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 광교중학교 92.6% (수원시 영통구 중 3위)
2. 연무중학교 92.5 % (수원시 수지구 중 4위)
3. 수원다산중학교 91.6 % (수원시 수지구 중 5위)
4) 평균 평당 가격
: 3,100만원(수원시 영통구 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 24단지
세대수: 12,247세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 거래 가격 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 자연앤힐스테이트
2. 준공년도: 2012년
3. 세대수: 1764세대
4. 동수: 18동
5. 시공사: 현대건설
6. 용적률: 209 %
7. 건폐율: 14%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- 신분당선 연장 (호매실광교, 월드컵경기장역, 화서역, 수성중사거리역)
- GTX-C (양주~의정부~창동~광운대~청량리~삼성~양재~과천~금정~수원)
- 수원발 KTX
- 동탄도시철도 (망포역.2027년예정)
- 수원R&D 사이언스파크
- 수원 비행장 부지 이전
10) 마치며
수원은 경기도에서 가장 많은 119만명이 거주하는 곳입니다. 수원에는 영통구, 권선구, 장안구, 팔달구 4개구로 구성 되어 있고, 이 중 영통구가 가장 높은 시세를 기록하고 있습니다.
영통은 삼성전자의 도시라고 해도 될 정도로 상당수의 거주민이 삼성전자나 그 협력사와 관련 된 직원또는 가족인 경우가 많습니다. 그 중 광교신도시라고 불리는 이의동, 원천동은 특히나 탈수원의 시세를 보이는 곳입니다.
경기도청사가 광교로 이전 해 오고, 광교호수공원 인근으로 해서 고가의 아파트들이 밀집 되어 있습니다.
광교 신도시가 이렇게 부상한 것은 삼성전자가 있어 자급자족이 되는 지역인 것도 큰 이유이지만 신분당선의 개통으로 인해 강남 접근성이 획기적으로 좋아 진 것도 있습니다. 강남, 판교 등의 주요 일자리 지역의 접근성은 좋지만 서울의 다른 지역으로의 접근성은 좋지 않아 위치적인 한계도 분명히 존재하는 곳입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 수원시 영통구 이의동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수:53,087명 (수원시 인구수: 1,191,505명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 신분당선
3도심 접근성 (광교역 기준) 강남: 37분 / 여의도: 59분 / 광화문: 74분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 광교중학교 92.6% (수원시 영통구 중 3위)
2. 연무중학교 92.5 % (수원시 수지구 중 4위)
3. 수원다산중학교 91.6 % (수원시 수지구 중 5위)
4) 평균 평당 가격
: 3,100만원(수원시 영통구 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 24단지
세대수: 12,247세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 거래 가격 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 자연앤힐스테이트
2. 준공년도: 2012년
3. 세대수: 1764세대
4. 동수: 18동
5. 시공사: 현대건설
6. 용적률: 209 %
7. 건폐율: 14%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- 신분당선 연장 (호매실광교, 월드컵경기장역, 화서역, 수성중사거리역)
- GTX-C (양주~의정부~창동~광운대~청량리~삼성~양재~과천~금정~수원)
- 수원발 KTX
- 동탄도시철도 (망포역.2027년예정)
- 수원R&D 사이언스파크
- 수원 비행장 부지 이전
10) 마치며
수원은 경기도에서 가장 많은 119만명이 거주하는 곳입니다. 수원에는 영통구, 권선구, 장안구, 팔달구 4개구로 구성 되어 있고, 이 중 영통구가 가장 높은 시세를 기록하고 있습니다.
영통은 삼성전자의 도시라고 해도 될 정도로 상당수의 거주민이 삼성전자나 그 협력사와 관련 된 직원또는 가족인 경우가 많습니다. 그 중 광교신도시라고 불리는 이의동, 원천동은 특히나 탈수원의 시세를 보이는 곳입니다.
경기도청사가 광교로 이전 해 오고, 광교호수공원 인근으로 해서 고가의 아파트들이 밀집 되어 있습니다.
광교 신도시가 이렇게 부상한 것은 삼성전자가 있어 자급자족이 되는 지역인 것도 큰 이유이지만 신분당선의 개통으로 인해 강남 접근성이 획기적으로 좋아 진 것도 있습니다. 강남, 판교 등의 주요 일자리 지역의 접근성은 좋지만 서울의 다른 지역으로의 접근성은 좋지 않아 위치적인 한계도 분명히 존재하는 곳입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.