안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 안양시 만안구 석수동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 61,949명 (안양시 인구수: 546,226명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 1호선
3도심 접근성 (석수역 기준) 강남: 45분 / 여의도: 30분 / 광화문: 42분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 안양중학교 59.8% (안양시 만안구 중 7위)
4) 평균 평당 가격
: 1,900만원(안양시 만안구 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 34단지
세대수: 13,470세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
- 신고가 순위 -
- 최근 6개월 거래 가격 순위 -
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 두산위브
2. 준공년도: 2010년
3. 세대수: 742세대
4. 동수: 12동
5. 시공사: 두산건설
6. 용적률: 228%
7. 건폐율: 21%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- 행정복합업무타운 개발사업
- 박달스마트밸리
- 안양매곡지구
- 안양역세권 지구 재개발
- 박달신한, 비산초.뉴타운삼호 재건축 추진
- 월판선 (월곶~판교)
10) 마치며
안양시 만안구는 상대적으로 평촌신도시로 대표되는 동안구보다 아파트 시세가 많이 낮게 형성 되어 있습니다. 하지만 이런 만안구에 많은 개발 호재가 예정 되어 있는데 그 중 가장 기대가 되는 것은 행정복합업무타운과 박달스마트밸리 일자리 조성입니다.
특히 행정복합업무타운 개발 사업이 완료되면 기업비즈니스센터에는 약 1만 명의 일자리가 창출될 것으로 기대하고 있기 때문에 이 일대를 중심으로 안양시는 새로운 변화가 시작될 것이란 기대감이 팽배한 상황입니다.
또한 박달스마트밸리로 인해 IT 관련한 첨단 산업의 일자리도 창출 되어 이 지역에 계속적으로 젊은 층의 인구가 유입 될 것입니다.평촌의 학원가를 이용할 수 있는 지리적 위치에 있지만 만안구 자체적인 학군의 선호도가 떨어지기 때문에 한계는 분명히 존재하는 곳입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 안양시 만안구 석수동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 61,949명 (안양시 인구수: 546,226명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 1호선
3도심 접근성 (석수역 기준) 강남: 45분 / 여의도: 30분 / 광화문: 42분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 안양중학교 59.8% (안양시 만안구 중 7위)
4) 평균 평당 가격
: 1,900만원(안양시 만안구 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 34단지
세대수: 13,470세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
- 신고가 순위 -
- 최근 6개월 거래 가격 순위 -
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 두산위브
2. 준공년도: 2010년
3. 세대수: 742세대
4. 동수: 12동
5. 시공사: 두산건설
6. 용적률: 228%
7. 건폐율: 21%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- 행정복합업무타운 개발사업
- 박달스마트밸리
- 안양매곡지구
- 안양역세권 지구 재개발
- 박달신한, 비산초.뉴타운삼호 재건축 추진
- 월판선 (월곶~판교)
10) 마치며
안양시 만안구는 상대적으로 평촌신도시로 대표되는 동안구보다 아파트 시세가 많이 낮게 형성 되어 있습니다. 하지만 이런 만안구에 많은 개발 호재가 예정 되어 있는데 그 중 가장 기대가 되는 것은 행정복합업무타운과 박달스마트밸리 일자리 조성입니다.
특히 행정복합업무타운 개발 사업이 완료되면 기업비즈니스센터에는 약 1만 명의 일자리가 창출될 것으로 기대하고 있기 때문에 이 일대를 중심으로 안양시는 새로운 변화가 시작될 것이란 기대감이 팽배한 상황입니다.
또한 박달스마트밸리로 인해 IT 관련한 첨단 산업의 일자리도 창출 되어 이 지역에 계속적으로 젊은 층의 인구가 유입 될 것입니다.평촌의 학원가를 이용할 수 있는 지리적 위치에 있지만 만안구 자체적인 학군의 선호도가 떨어지기 때문에 한계는 분명히 존재하는 곳입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.