부동산 입지 분석 '서울시 동작구 노량진동 편'

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 동작구 노량진동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

노량진동 인구수: 41,843명 (동작구: 378,283명)


2) 교통

인근 지하철역: 노량진역 (1,9호선)

3도심 접근성 (노량진 역 기준) 강남: 19분 / 여의도: 2분 / 광화문: 23분



3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

10위권 내 학교 없음



4) 평균 평당 가격

노량진동 : 3,000만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -


5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 13단지

세대수: 7,298세대

주요 아파트 단지:



6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위 


-신고가 순위-

-최근 6개월 내 신고가 순위-



7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 쌍용예가

2. 준공년도: 2010년 

3. 세대수: 299 세대

4. 동수: 9동

5. 시공사: 쌍용건설 

6. 용적률: 198 %

7. 건폐율: 20%



8) 14년간 매매가 변동 추이



9) 지역 호재 및 정리

노량진동은 서울시 동작구의 법정동입니다. 현재는 1호선, 9호선의 더블역세권이며, 추후 서부선이 개통되면 트리플 역세권이 예정 되어 있습니다. 또한 7호선 장승배기역까지 도보로 5분 거리에 있어 지하철 4개의 노선을 지나는 대중교통의 요지에 있는 곳입니다.
그동안의 노량진은 수산시장, 고시촌 등의 이미지를 갖고 있었으나 9000세대에 가까운 노량진 뉴타운 사업이 순항 하면서 천지개벽하고 있는 대표적인 곳입니다. 현재는 대장아파트라고 딱히 불릴만한 아파트가 없으나 노량진 뉴타운으로 대단지 아파트 입주가 본격화 되는 7년 정도 이후부터는 최소 동작구의 대장 지역인 흑석동으로 보고 있는 평가가 많습니다.
또한 이미 공무원 학원, 재수생 학원 등 학원가 건물이 많이 있는 곳이기 때문에 노량진 뉴타운이 완성 되게 되면 초중고의 새로운 학원가로 변모할 가능성이 있어 학군으로서의 가치도 높게 보고 있습니다.
4개의 노선이 지나는 곳이 되기 때문에 강남,여의도, 광화문은 당연하고, 마곡, G밸리 등 서울의 모든 권역을 30분 이내에 갈 수 있는 큰 강점이 있는 곳입니다.



위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

 

회사명:에임리치 주식회사 | 대표:김덕용 | 주소:경기도 안양시 동안구 학의로282 (관양동810) 금강펜테리움IT타워 B동 1115호 | 전화:1577-0471 | 개인정보관리책임자:김덕용
사업자등록번호:180-86-01032
 | 통신판매업번호:제 2020-안양동안-0818호 

CopyrightⓒAIM RICH. All Rights Reserved.