안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 수원시 영통구 원천동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
경기도 수원시 영통구 인구수: 362,519명 (동: 45,785명)
2) 교통
인근 지하철역: 광교중앙역 (신분당선)
3도심 접근성 (광교중앙역 기준) 강남: 33분 / 여의도: 52분 / 광화문: 62분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 원천중학교 76.6% (수원시 영통구 중 17위)
4) 평균 평당 가격
원천동 : 2,800만원 (수원시 영통구 중 2위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 14단지
세대수: 12,030세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 내 신고가 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 광교중흥S클래스
2. 준공년도: 2019년
3. 세대수: 2231세대
4. 동수: 10동
5. 시공사: 중흥토건
6. 용적률: 399%
7. 건폐율: 23%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
원천동은 수원시 영통구에 있는 행정동이며, 이의동과 함께 가장 높은 시세를 기록하고 있는 곳입니다. 수원은 경기도에서 가장 많은 119만명이 거주하는 곳입니다. 수원에는 영통구, 권선구, 장안구, 팔달구 4개구로 구성 되어 있고, 이 중 영통구가 가장 높은 시세를 기록하고 있습니다. 광교신도시가 건설되는 곳이 원천동과 이의동, 하동 일대입니다.
광교신도시 개발이 완료되고 경기도청까지 이전되면, 광교동과 함께 장래 영통구뿐만 아니라 수원 동북부 지역의 신 중심지 역할을 할 것으로 예상되는 곳입니다. 영통구는 삼성전자의 도시라고 해도 될 정도로 상당수의 거주민이 삼성전자나 그 협력사와 관련 된 직원또는 가족인 경우가 많습니다. 그 중 광교신도시라고 불리는 원천동은 특히나 탈수원의 시세를 보이는 곳입니다.
광교호수공원 인근으로 해서 고가의 아파트들이 밀집 되어 있습니다. 광교 신도시가 이렇게 부상한 것은 삼성전자가 있어 자급자족이 되는 지역인 것도 큰 이유이지만 신분당선의 개통으로 인해 강남 접근성이 획기적으로 좋아 진 것도 있습니다. 강남, 판교 등의 주요 일자리 지역의 접근성은 좋지만 서울의 다른 지역으로의 접근성은 좋지 않아 위치적인 한계도 분명히 존재하는 곳입니다. 2021년 기준 중흥S클래스 아파트가 18억원의 신고가를 기록 하기도 했지만 이 아파트를 제외하고 하락장에서 가장 많은 하락률을 보인 곳 중 하나 이기도 합니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 수원시 영통구 원천동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
경기도 수원시 영통구 인구수: 362,519명 (동: 45,785명)
2) 교통
인근 지하철역: 광교중앙역 (신분당선)
3도심 접근성 (광교중앙역 기준) 강남: 33분 / 여의도: 52분 / 광화문: 62분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 원천중학교 76.6% (수원시 영통구 중 17위)
4) 평균 평당 가격
원천동 : 2,800만원 (수원시 영통구 중 2위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 14단지
세대수: 12,030세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 내 신고가 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 광교중흥S클래스
2. 준공년도: 2019년
3. 세대수: 2231세대
4. 동수: 10동
5. 시공사: 중흥토건
6. 용적률: 399%
7. 건폐율: 23%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
원천동은 수원시 영통구에 있는 행정동이며, 이의동과 함께 가장 높은 시세를 기록하고 있는 곳입니다. 수원은 경기도에서 가장 많은 119만명이 거주하는 곳입니다. 수원에는 영통구, 권선구, 장안구, 팔달구 4개구로 구성 되어 있고, 이 중 영통구가 가장 높은 시세를 기록하고 있습니다. 광교신도시가 건설되는 곳이 원천동과 이의동, 하동 일대입니다.
광교신도시 개발이 완료되고 경기도청까지 이전되면, 광교동과 함께 장래 영통구뿐만 아니라 수원 동북부 지역의 신 중심지 역할을 할 것으로 예상되는 곳입니다. 영통구는 삼성전자의 도시라고 해도 될 정도로 상당수의 거주민이 삼성전자나 그 협력사와 관련 된 직원또는 가족인 경우가 많습니다. 그 중 광교신도시라고 불리는 원천동은 특히나 탈수원의 시세를 보이는 곳입니다.
광교호수공원 인근으로 해서 고가의 아파트들이 밀집 되어 있습니다. 광교 신도시가 이렇게 부상한 것은 삼성전자가 있어 자급자족이 되는 지역인 것도 큰 이유이지만 신분당선의 개통으로 인해 강남 접근성이 획기적으로 좋아 진 것도 있습니다. 강남, 판교 등의 주요 일자리 지역의 접근성은 좋지만 서울의 다른 지역으로의 접근성은 좋지 않아 위치적인 한계도 분명히 존재하는 곳입니다. 2021년 기준 중흥S클래스 아파트가 18억원의 신고가를 기록 하기도 했지만 이 아파트를 제외하고 하락장에서 가장 많은 하락률을 보인 곳 중 하나 이기도 합니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.