1) 지역 설명
지리적 위치:
서울시 강남구에 위치한 법정동으로 1975년에 강남구 신설 되면서 강남구로 분류 되었습니다.
올림픽대로, 한남대교, 동호대교, 성수대교와 연결 되어 있고, 미성아파트, 신현대, 구현대, 한양아파트로 모두 아파트 세대수로 구성 된 동입니다.
현재 모두 준공년도 35년차가 넘어가는 아파트이기 때문에 재건축이 추진 되고 있지만 1대1 방식 재건축을 지향하고 있어서 세대수가 크게 늘어나지는 않을 전망입니다.
인구수: 25,720명 (강남구 인구수: 529,962명)
주요 인프라: 한강 공원, 현대백화점, 갤러리아명품관, 압구정로데오거리, 도산공원
2) 교통
지하철 통과 노선: 3호선 (압구정), 수인분당선 (압구정로데오)
3도심 접근성 (3호선 압구정역 기준) 강남: 8분 / 여의도: 23분 / 광화문: 18분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 압구정중학교 97.6% (강남구 중 2위)
2. 신사중학교 94.8% (강남구 중 5위)
4) 평균 평당 가격
: 1억원(강남구중 1위)
강남구 동별 평균 평당가격 지도
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 21단지
세대수: 10,298세대
주요 아파트 단지
1. 미성: 1,233세대 (1982년 입주)
2. 신현대: 1,924세대 (1982년 입주)
3. 구현대: 4,449세대 (1982년 입주)
4. 한양: 2,729세대 (1982년 입주)
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가순위
최근 6개월 거래 가격 순위
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 압구정현대 14차
2. 준공년월: 1987년
3. 세대수: 388세대
4. 동수: 4개동
5. 시공사: 현대산업개발
6. 용적률: 194%
7. 건폐율: 14%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
1. 압구정 재건축 1구역: 미성
2. 압구정 재건축 2구역: 신현대
3. 압구정 재건축 3구역: 현대1차~7차, 10차, 13차, 14차
4. 압구정 재건축 4구역: 한양3차, 4차, 6차, 8차
5. 압구정 재건축 5구역: 한양1차, 2차
6. 압구정 재건축 6구역: 한양5차~7차
10) 마치며
압구정은 명실 상부한 대한민국 최고의 부촌이며, 강남의 상징인 곳입니다. 부동산에 관심이 없는 사람들도 압구정 현대아파트는 한 번쯤은 들어봤을 정도로 전국에서 가장 입지가 좋은 곳입니다.
1980년대에 지어진 압구정동 아파트 트리오 현대, 미성, 한양 아파트가 압구정 재건축 1~6구역으로 나눠 사업이 진행 되고 있으나 아직 사업의 진척도가 높진 않습니다.
하지만 사업성으로 봤을 때 최고의 상품 중 하나이기 때문에 35년의 연식이 불구함에도 2022년 현대14차 아파트가 43억을 기록하여 반포구의 대장 아파트와 비슷한 시세를 기록 하였습니다.
이것을 볼 때 압구정 아파트가 재건축이 되면 비교 대상은 보이질 않고, 30평대 기준 최고 얼마의 가격까지 기록할 수 있을까가 관심사인 지역입니다.
또한 압구정 초~고등학교까지 이어지는 완벽한 학군과 자체 형성된 학원가, 바로 앞 한강공원등 모든 입지 가치의 모든 요소를 잘 갖추고 있는 지역입니다. 현재 하락장에서 실거래가가 다소 떨어졌으나 최근 6개월 사이에 거래 자체가 몇건 없었기 때문에 추이를 좀 더 지켜 볼 필요는 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
1) 지역 설명
지리적 위치:
서울시 강남구에 위치한 법정동으로 1975년에 강남구 신설 되면서 강남구로 분류 되었습니다.
올림픽대로, 한남대교, 동호대교, 성수대교와 연결 되어 있고, 미성아파트, 신현대, 구현대, 한양아파트로 모두 아파트 세대수로 구성 된 동입니다.
현재 모두 준공년도 35년차가 넘어가는 아파트이기 때문에 재건축이 추진 되고 있지만 1대1 방식 재건축을 지향하고 있어서 세대수가 크게 늘어나지는 않을 전망입니다.
인구수: 25,720명 (강남구 인구수: 529,962명)
주요 인프라: 한강 공원, 현대백화점, 갤러리아명품관, 압구정로데오거리, 도산공원
2) 교통
지하철 통과 노선: 3호선 (압구정), 수인분당선 (압구정로데오)
3도심 접근성 (3호선 압구정역 기준) 강남: 8분 / 여의도: 23분 / 광화문: 18분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 압구정중학교 97.6% (강남구 중 2위)
2. 신사중학교 94.8% (강남구 중 5위)
4) 평균 평당 가격
: 1억원(강남구중 1위)
강남구 동별 평균 평당가격 지도
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 21단지
세대수: 10,298세대
주요 아파트 단지
1. 미성: 1,233세대 (1982년 입주)
2. 신현대: 1,924세대 (1982년 입주)
3. 구현대: 4,449세대 (1982년 입주)
4. 한양: 2,729세대 (1982년 입주)
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가순위
최근 6개월 거래 가격 순위
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 압구정현대 14차
2. 준공년월: 1987년
3. 세대수: 388세대
4. 동수: 4개동
5. 시공사: 현대산업개발
6. 용적률: 194%
7. 건폐율: 14%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
1. 압구정 재건축 1구역: 미성
2. 압구정 재건축 2구역: 신현대
3. 압구정 재건축 3구역: 현대1차~7차, 10차, 13차, 14차
4. 압구정 재건축 4구역: 한양3차, 4차, 6차, 8차
5. 압구정 재건축 5구역: 한양1차, 2차
6. 압구정 재건축 6구역: 한양5차~7차
10) 마치며
압구정은 명실 상부한 대한민국 최고의 부촌이며, 강남의 상징인 곳입니다. 부동산에 관심이 없는 사람들도 압구정 현대아파트는 한 번쯤은 들어봤을 정도로 전국에서 가장 입지가 좋은 곳입니다.
1980년대에 지어진 압구정동 아파트 트리오 현대, 미성, 한양 아파트가 압구정 재건축 1~6구역으로 나눠 사업이 진행 되고 있으나 아직 사업의 진척도가 높진 않습니다.
하지만 사업성으로 봤을 때 최고의 상품 중 하나이기 때문에 35년의 연식이 불구함에도 2022년 현대14차 아파트가 43억을 기록하여 반포구의 대장 아파트와 비슷한 시세를 기록 하였습니다.
이것을 볼 때 압구정 아파트가 재건축이 되면 비교 대상은 보이질 않고, 30평대 기준 최고 얼마의 가격까지 기록할 수 있을까가 관심사인 지역입니다.
또한 압구정 초~고등학교까지 이어지는 완벽한 학군과 자체 형성된 학원가, 바로 앞 한강공원등 모든 입지 가치의 모든 요소를 잘 갖추고 있는 지역입니다. 현재 하락장에서 실거래가가 다소 떨어졌으나 최근 6개월 사이에 거래 자체가 몇건 없었기 때문에 추이를 좀 더 지켜 볼 필요는 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.